Les parts sociales
de la Maison
Audacieuse

Cinq étapes :

1. Lire les statuts de la coopérative et les accepter.
2. Remplir le formulaire de souscription et le signer.
3. Recevoir votre bulletin de souscription par e-mail.
4. Payer vos parts selon le moyen que vous avez choisi.
5. Recevoir votre attestation de souscription et les statuts signés, une fois votre souscription vérifiée par la coopérative. C'est l'attestation qui confirme que vous êtes coopérateur·ice et membre du projet.

Je prends ma part

Vous pouvez demander le remboursement de vos parts à tout moment. Il n'y a aucune durée minimum à respecter.

Le versement, lui, demande de la patience. Les statuts prévoient que la coopérative ne peut pas être contrainte de payer avant cinq ans. Ce délai protège le lieu : si tout le monde pouvait reprendre son argent du jour au lendemain, le projet s'effondrerait.

Dans les faits, la coopérative ne pourra pas rembourser avant l'ouverture du lieu, prévue fin 2028. Passé cette date, nous nous engageons à rembourser le plus vite possible.

Et si vous avez un coup dur avant cette date, n'hésitez pas à nous écrire. Un imprévu n'attend pas, nous le savons. Nous étudierons chaque demande au cas par cas et nous ferons de notre mieux pour y répondre.

Écrire à la coopérative

En cas de résultats négatifs répétés, le montant de vos parts pourrait être revu à la baisse.

Les revenus de la coopérative viennent de loyers que nous avons prévus inférieurs à ceux du marché. Nous n'aurons donc aucun mal à trouver des locataires alignés avec les valeurs du projet. Nous avons aussi prévu de la vacance locative pendant les périodes de transition et nous constituons des réserves de trésorerie pour absorber les imprévus. Il est donc très peu probable que ce scénario se produise.

La coopérative serait dissoute. Une fois ses dettes réglées, elle rendrait ce qui reste aux coopérateur·ices, jusqu'à la valeur de leurs parts. Cette procédure prend plusieurs mois.

L'argent déjà engagé ne peut pas être rendu, puisque les parts servent dès maintenant à payer les études et la maîtrise d'œuvre.

Le projet a déjà franchi des étapes décisives et nous avançons étape par étape pour que ce scénario ne se produise pas.

Vos 100 euros permettent avant tout de créer un effet de masse. Plus nous sommes nombreux·ses, plus nous montrons l'engouement autour de ce projet.

Et plus nous sommes nombreux·ses, plus nous réunissons d'argent et moins la coopérative aura besoin d'aller voir la banque. Moins elle emprunte, plus le modèle économique et les tarifs du lieu peuvent rester accessibles.

La totalité de l'argent récolté pendant cette phase grâce aux parts sociales servira à rénover le bâtiment et à lancer le projet.

Oui. En prenant une part, vous rejoignez le collectif et vous soutenez activement le projet.

Une part suffit pour devenir coopérateur·ice.

Dans la gouvernance, une personne = une voix, qu'elle ait une part ou 100 parts. Prendre plus de parts, c'est donner plus d'argent au projet et le soutenir encore davantage. Nous, on adore, mais c'est avant tout selon vos moyens.

Non, rien. Vous mettez 100 euros, vous récupérez au mieux 100 euros.

Ce n'est pas fait pour faire fructifier votre argent. C'est fait pour financer un lieu qui fait du bien au territoire et pour que vous puissiez y prendre part.

C'est assez proche, et pourtant bien différent.

Une action peut prendre de la valeur et se revendre plus cher. Une part sociale ne prend pas de valeur avec le temps. Elle est faite pour financer le projet, pas pour spéculer dessus.

Dans une société classique, plus vous avez d'actions, plus vous avez de pouvoir. Ici, une personne = une voix, quel que soit le nombre de parts. Nous sommes toutes et tous au même niveau.

Il n'y a ni dividende, ni revenu annuel, ni gain à la sortie. Les statuts affectent la totalité des bénéfices annuels aux réserves de la coopérative, et ces réserves ne peuvent jamais être distribuées.

Il vous suffit de contacter la coopérative, par courrier ou par message.

Demander le remboursement de la totalité de vos parts équivaut à quitter la coopérative. Votre place dans le projet ainsi que votre voix s'arrêtent immédiatement.

Les demandes sont réglées dans leur ordre d'arrivée.

Écrire à la coopérative

L'assemblée générale se réunit au moins une fois par an. Elle approuve les comptes et fixe les orientations du lieu.

Les votes passent par quatre groupes, qui ne pèsent pas pareil :

• 35 % pour celles et ceux qui travaillent dans le lieu
• 35 % pour celles et ceux qui bénéficient des biens et des services du lieu (les exploitantes, les habitantes)
• 20 % pour les partenaires et les collectivités
• 10 % pour celles et ceux qui soutiennent le projet

Si vous prenez une part sans travailler dans le lieu, sans bénéficier de ses services et sans être partenaire, vous votez dans ce dernier groupe. À l'intérieur d'un groupe, chaque personne pèse autant que les autres, quel que soit son nombre de parts.

Oui, et c'est même une bonne idée.

Il n'y a aucune condition d'adresse pour devenir coopérateur·ice. Ce qui compte est que vous partagiez nos valeurs et le projet du lieu.

Une bonne nouvelle est tombée récemment. Elle vaut pour toutes les souscriptions, celles déjà faites comme celles à venir. Nous en validons les termes avec notre avocate et vous en dirons plus très vite.

Le don, lui, ouvre une déduction fiscale : 66 % du montant pour une personne physique, 60 % pour une entreprise. Il reste tout à fait possible de faire un don en plus de prendre une part.

Attention à ne pas confondre les deux. Le don va à l'association La Maison Audacieuse, la part va à la coopérative.

Faire un don

Rien au quotidien. Vous vous impliquez autant que vous voulez, ou pas du tout.

Pour entrer, vous signez le règlement intérieur et les chartes du lieu (les règles de vie que la coopérative se donne). Ils sont en cours de rédaction.

Lire les statuts (PDF)

Oui. Vous n'êtes pas obligé·e de tout reprendre. Vous pouvez ne demander qu'une partie de vos parts et rester coopérateur·ice.

La coopérative valide la demande, comme pour toute sortie.

Oui. Une association, une entreprise ou une collectivité peut prendre des parts. C'est le même processus que pour une personne physique.

Seulement à une personne déjà coopératrice, avec l'accord de l'assemblée générale.

Une part ne se transmet pas à quelqu'un d'extérieur. Cette personne doit d'abord entrer dans la coopérative par sa propre souscription.

Contrairement aux parts sociales, les titres participatifs rapportent un intérêt. Nous espérons pouvoir les proposer à la rentrée de janvier 2027.

L'argent est bloqué pendant une durée donnée, sept ans en général. L'intérêt est versé chaque année.

Il faut être membre de la coopérative pour souscrire aux titres participatifs.