Création d'un tiers-lieu pour repenser la place des femmes et le vivre ensemble
La ferme de Novel
Annecy
✨ Le projet est officiellement validé !
La Ville d’Annecy vient de rendre public son choix : la Maison Audacieuse fait partie des projets retenus dans le cadre de l’Appel à Manifestation d’Intérêt. Nous sommes ravi·es et profondément fier·es de vivre dans une ville où la mairie ose soutenir des initiatives aussi ambitieuses et porteuses de sens !
Alors, merci infiniment à la Ville d’Annecy et à celleux d’entre vous qui avez cru au projet, signé la lettre d’intention et exprimé votre soutien. Votre mobilisation exceptionnelle a été décisive !
OK, et maintenant qu’est-ce qu’on fait ?
- D’abord il va falloir trouver un accord avec la ville et signer le bail (on espère d’ici fin 2025)
- En parallèle, on affine le projet de rénovation et on organise leur mise en œuvre
- Pour la rentrée, on crée la première structure juridique et on commence à lever des fonds nécessaires pour financer les études préparatoires
- Et dès qu’on a signé, on lance la phase de préfiguration avec les habitant·es du quartier !
L’activité sera un peu plus calme en juillet/août, mais on se retrouve dès la rentrée pour continuer à co-construire ensemble ce magnifique projet !
📬 Pour continuer à nous aider : signez la lettre de soutien <– une bonne manière de mesurer l’engouement du projet !
📧 Et pour participer au projet ? Ça se passe par email (parfois on met -vraiment- beaucoup de temps à répondre, mais on reçoit toujours vos encouragements avec énormément de joie !).
Ils parlent de nous
<– Article du Dauphiné Libéré
Reportage vidéo de France 3 Alpes
Le concept du projet
Nous sommes convaincus qu’il est essentiel de répondre aux violences et aux inégalités actuelles en créant des espaces inclusifs, solidaires et résilients.
C’est pourquoi nous souhaitons ouvrir et animer un lieu multifonctionnel, sécurisé et coopératif, où les femmes pourront être accompagnées, trouver des ressources adaptées et se reconstruire en toute confiance.
La Maison Audacieuse c’est :
Un espace
d'accueil et
d'accompagnement
Pour soutenir les femmes victimes de violences
Un habitat
partagé de type
béguinage
Offrant aux femmes âgées ou isolées un cadre de vie rassurant et favorisant le lien social
Un espace
culturel
associatif
Propice aux échanges, aux débats, et à la création de nouvelles manières de vivre ensemble
Un pôle
santé
bien-être
Regroupant des professionnel·les engagé·es dans l’accompagnement physique et mental des femmes
Ce lieu a également vocation à s’ouvrir largement sur le quartier pour créer une dynamique inclusive, riche en échanges et en mixité sociale.
L'Appel à Manifestation d'Intérêt (AMI)
Au printemps dernier, la Ville d’Annecy a lancé un AMI à grande échelle afin de rencontrer des porteur·ses de projet locaux et mettre à disposition six lieux emblématiques. Notre équipe, réunie autour de l’association Ostara, a décidé de saisir cette belle occasion et a déposé un dossier dès la phase 1, avec l’ambition de créer un lieu unique à Annecy.
En novembre 2024, nous avons eu le plaisir d’apprendre que nous étions sélectionné·es pour la phase 2 de l’AMI pour la ferme de Novel, tout comme l’association Asters – Conservatoire d’Espaces Naturels, qui propose également un très beau projet : la création d’un pôle d’excellence environnementale.
Le dossier final est à rendre pour le 14 avril 2025. Le comité de sélection rendra sa décision finale en juin 2025. Le projet retenu pourra alors débuter la phase 3, qui consiste au montage opérationnel définitif, jusqu’à la livraison du lieu rénové et à l’installation des futur·es occupant·es.
Pour plus d’infos :
Soutenez nous pour démontrer l'importance d'un tel lieu à Annecy !
Pour mettre en évidence les attentes et l’intérêt que suscite ce projet auprès des habitantes et habitant·es d’Annecy, nous lançons une campagne de soutien visant à recueillir un maximum de signatures.
Accéder directement au formulaire :
La ferme de Novel - Un lieu emblématique
La ferme de Novel se situe juste en face du Manoir de Novel, bâtiment emblématique datant du XIᵉ siècle récemment rénové, et désormais occupé par l’association Asters – Conservatoire d’Espaces Naturels. Ce manoir témoigne de l’histoire médiévale et agricole du quartier, tout en l’ancrant dans un projet résolument tourné vers l’avenir.
La ferme elle-même, construite en 1872, est un exemple remarquable de l’architecture savoyarde traditionnelle avec sa charpente en bois massif et ses murs en pierre. Proche du quartier des Teppes et à seulement quelques rues de l’avenue de France, ce lieu est légèrement excentré du cœur animé d’Annecy, ce qui en fait un emplacement idéal pour insuffler une nouvelle dynamique à ce quartier en pleine transformation.
Dotée d’un très beau potentiel architectural, la ferme offre notamment :
- Des murs en pierre authentiques offrant une grande richesse patrimoniale
- Une remarquable charpente traditionnelle avec des hauteurs généreuses sous plafond
- Un espace spacieux de près de 460 m² de surface au sol, permettant une grande souplesse dans l’aménagement
Pour révéler toute la beauté et la fonctionnalité de ce bâtiment historique, d’importants travaux de rénovation sont nécessaires. Ceux-ci devront sublimer l’intégrité architecturale du bâtiment tout en répondant aux impératifs actuels : performance énergétique, accessibilité, ouverture généreuse vers l’extérieur et vers les espaces publics, et apport optimal de lumière naturelle pour créer un lieu confortable et plaisant à vivre.
Notre projet
Accueil et accompagnement pour les femmes victimes de violences
Créée en 2021, l’association Ostara est aujourd’hui une structure de référence sur le bassin annécien pour l’accompagnement des femmes victimes de violences sexistes et sexuelles. Elle compte désormais quatre écoutantes, formées spécifiquement à ces problématiques.
Ostara propose un accompagnement individuel et collectif, permettant non seulement de sortir des situations de violence et d’effectuer les démarches nécessaires, mais aussi de se reconstruire pleinement, grâce à une écoute attentive et à la force de la sororité.
Habitat partagé type béguinage
La Maison Audacieuse proposera un habitat partagé inspiré du béguinage, un modèle d’habitation solidaire né au XIIᵉ siècle dans les Flandres, où des femmes se regroupaient pour vivre en communauté tout en conservant leur autonomie. Ce type d’habitat est aujourd’hui adapté aux personnes retraité·es, seul·es ou isolé·es, souhaitant vivre dans un cadre sécurisé, chaleureux et convivial.
Concrètement, le béguinage est constitué de logements individuels privés, aménagés autour d’espaces communs facilitant l’échange, le soutien et l’entraide entre habitant·es. Ce modèle permet aux femmes retraitées, autonomes mais potentiellement isolées, de préserver leur indépendance tout en bénéficiant d’une vie communautaire enrichissante, bienveillante et stimulante.
À la Maison Audacieuse, les futur·es habitant·es participeront activement à la conception de leur cadre de vie dès les premières étapes du projet, favorisant ainsi l’émergence d’une véritable communauté fondée sur l’interconnaissance et la confiance mutuelle.
→ Découvrez nos sources d’inspiration : La maison des Babayagas à Montreuil
Espace culturel et associatif : le Café des Audacieuses
Le Café des Audacieuses sera un véritable lieu de vie, de partage et de reconstruction. Inspiré par des initiatives réussies telles que la Cité Audacieuse à Paris ou encore la Maison des Femmes de Plainpalais, il proposera un cadre convivial et protecteur, ouvert à toutes et à tous.
Le café accueillera différentes activités :
- Un lieu de rencontres et de débats, avec une animation culturelle riche (conférences, projections, lectures, ateliers participatifs, expositions, etc.).
- Un espace ressource et de sensibilisation aux thématiques d’égalité, des violences sexistes et des discriminations, avec une attention particulière portée à la littérature jeunesse.
- Une ludothèque pour enfants proposant des jeux non genrés et des activités favorisant l’ouverture d’esprit dès le plus jeune âge.
- Un coin dédié à la mise en avant de créatrices et artistes engagées proposant des œuvres et créations locales.
- Un espace de coworking « safe » proposant des créneaux spécifiques réservés aux femmes et minorités, afin de garantir confort et sécurité à chacun·e.
Ce café se veut profondément ouvert et accueillant, notamment grâce à la coopération avec les associations locales. Nous invitons également les habitant·es, commerçant·es, artistes et initiatives locales à participer à l’animation de ce lieu afin que chacun·e puisse y apporter sa contribution.
→ Découvrez nos sources d’inspiration : La Cité Audacieuse à Paris, la Maison des Femmes de Plainpalais, la Maison pour l’Égalité Femmes-Hommes d’Échirolles.
Un pôle santé / bien-être
Le pôle santé et bien-être accueillera toutes les personnes souhaitant bénéficier d’un accompagnement physique, psychologique et émotionnel. Les professionnel·les, spécifiquement formé·es aux problématiques liées aux discriminations, aux violences et aux enjeux d’égalité, proposeront un accompagnement inclusif et attentif aux réalités vécues notamment par les femmes, les minorités, et toute personne en situation de vulnérabilité.
Cet espace offrira des services diversifiés tels que :
- Des consultations individuelles adaptées à chaque besoin (médecine douce, psychothérapie, gynécologie inclusive, ostéopathie, sophrologie, etc.).
- Des ateliers collectifs favorisant la détente, la confiance en soi et le bien-être global (yoga, méditation, relaxation, groupes de parole…).
- Des temps d’échange ouverts au grand public pour informer, sensibiliser et partager sur des sujets essentiels tels que la santé sexuelle, le post-partum, la parentalité, le stress ou encore la prévention des violences.
- Des rencontres interprofessionnelles destinées à renforcer la coopération entre praticien·nes et à mieux orienter les personnes vers les ressources existantes sur le territoire.
Ce pôle fonctionnera en étroite complémentarité avec l’écosystème local (associations spécialisées, centres médicaux, praticien·nes indépendant·es), contribuant ainsi activement à la dynamique inclusive et solidaire portée par la Maison Audacieuse.
La Maison de la Créativité
La Maison Audacieuse intégrera un espace unique dédié à l’exploration sensorielle, artistique et ludique, accessible à toutes les familles du quartier et d’Annecy avec pour objectifs :
- Offrir un lieu en intérieur, stimulant et bienveillant, pour jouer, créer, expérimenter
- Encourager la curiosité, l’imaginaire et l’autonomie dès le plus jeune âge
- Favoriser la mixité sociale, le lien intergénérationnel et la co-éducation
Ce que proposera la maison de la créativité :
- Des espaces d’exploration libre pour enfants de 0 à 10 ans, pensés pour favoriser la motricité, l’imagination et l’expérimentation
- Des ateliers créatifs intergénérationnels (arts plastiques, musique, construction, expression corporelle…)
- Un espace parent-enfant, pour renforcer les liens affectifs et encourager une parentalité bienveillante
- Des temps de rencontre et de soutien à la parentalité, en lien avec les autres pôles du lieu
- Une programmation évolutive, construite avec les familles et les professionnel·les de l’enfance du territoire
Un lieu vivant, non normé, qui place la créativité au cœur du développement de l’enfant et de la transformation sociale.
→ Découvrez notre source d’inspiration : La Maison de la Créativité – Conches (CH)
Une architecture au service des multiples usages du lieu
La Maison Audacieuse a été pensée pour offrir un cadre accueillant et sécurisant à chaque personne franchissant ses portes.
Les différents espaces combinent des zones communes ouvertes, lumineuses et conviviales, avec des espaces confidentiels assurant sécurité émotionnelle et intimité, particulièrement adaptés aux activités nécessitant calme et discrétion.
Un élément architectural fort du projet est la création d’une véritable « rue intérieure » au rez-de-chaussée, surmontée d’une coursive au premier étage. Ce choix facilite une circulation fluide, favorise les rencontres spontanées et renforce l’identité chaleureuse et inclusive du lieu.
Le bâtiment s’organise sur trois niveaux aux volumes généreux, baignés de lumière naturelle :
- Le rez-de-chaussée accueille les espaces ouverts au public : le pôle santé et bien-être, les locaux d’Ostara ainsi que le café associatif et événementiel.
- Le premier étage est dédié aux logements du béguinage, pensés pour offrir confort, sécurité et convivialité aux habitantes.
- Enfin, le dernier étage bénéficie d’une magnifique charpente traditionnelle et accueillera des espaces événementiels propices aux rencontres, ateliers et formations.
Chaque détail du lieu vise à renforcer l’inclusion, préserver la tranquillité de chacun·e et faciliter les échanges intergénérationnels et interculturels, dans un cadre à la fois agréable à vivre, fonctionnel et inspirant.
Rejoindre l'équipe projet
Le projet vous inspire ? Vous aimeriez vivre au sein du béguinage, animer un espace associatif ou proposer des activités dans notre pôle santé et bien-être ?
Vous avez simplement envie d’en savoir plus, de nous faire part de vos idées ou de suivre l’aventure de près ?
Écrivez-nous un message, on a hâte d’échanger avec vous !
Que vous rejoigniez ou non le projet, une phase de consultation sera ouverte à tou·tes. Habitant·es, partenaires locaux, soutiens de la première heure : chacun·e sera invité·e à participer à la réflexion collective et à nourrir la conception du lieu.
La gouvernance du projet
Convaincu·es que « seul on va plus vite, ensemble on va plus loin », nous avons choisi dès le départ d’opter pour une gouvernance collective et horizontale. Nous avons ainsi réuni autour de la table l’ensemble des parties prenantes du projet : les assistant·es à maîtrise d’ouvrage, les architectes, les futur·es exploitant·es, ainsi que des partenaires locaux engagé·es à nos côtés. C’est grâce à cette place offerte à chacun·e, permettant à tous les talents de s’exprimer librement, que nous avons pu imaginer un projet ambitieux et novateur, tant sur le plan social qu’architectural.
C’est dans cet esprit d’ouverture et de coopération, en rupture avec les logiques purement économiques dominantes, que nous souhaitons inscrire durablement la gouvernance de la Maison Audacieuse après les travaux et dès le démarrage des activités.
Pour concrétiser cette vision collective et garantir un impact social réel et pérenne, nous créerons une Société Coopérative d’Intérêt Collectif (SCIC). Ce modèle permettra à chaque partie prenante d’être associée équitablement aux décisions : une personne = une voix.
Cette société offrira également la possibilité d’émettre des parts sociales. À la différence des actions traditionnelles, ces parts n’ont pas vocation à prendre de la valeur financière, protégeant ainsi le lieu de toute spéculation économique et garantissant durablement l’intérêt collectif et l’intégrité sociale du projet.
Besoin de financement
Un projet ambitieux comme la Maison Audacieuse représente nécessairement un coût important.
Le principal avantage de notre projet réside dans la mise à disposition de la Ferme de Novel par la Ville d’Annecy, probablement via un bail de longue durée (type bail emphytéotique ou bail à construction). Ce point réduit considérablement l’investissement initial nécessaire.
Cependant, les travaux de rénovation restent conséquents, notamment en raison des contraintes architecturales liées au caractère patrimonial du lieu (proximité du Manoir de Novel, bâtiment classé) : valorisation de la charpente traditionnelle, préservation des murs en pierre, création d’ouvertures, isolation performante et aménagement intérieur qualitatif.
À ce jour, nous estimons ces travaux à environ 2 500 € du m², soit approximativement 1,9 million d’euros pour une surface de 750 m². À cela s’ajoutent les coûts liés à la maîtrise d’œuvre complète, l’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO), le montage opérationnel et les divers aléas, portant ainsi l’enveloppe totale estimée à près de 3 millions d’euros.
Pour couvrir ce besoin global, nous envisageons un financement diversifié et équilibré, articulé comme suit :
- Une part raisonnable mais essentielle de subventions publiques (Département, Région, État), en tenant compte du contexte actuel contraint.
- Une mobilisation significative du mécénat privé (fondations, entreprises engagées telles que la Fondation Abbé Pierre, la Fondation du Patrimoine, etc.).
- Une levée de fonds citoyenne, impliquant des investisseurs privés enthousiastes et soucieux d’avoir un impact social concret.
- Enfin, un emprunt bancaire contracté sur une durée de 20 ans pour compléter le financement.
Modèle économique
Un budget de 3 millions d’euros peut paraître important. C’est pourquoi nous avons cherché à trouver un équilibre juste entre maîtrise des coûts et exigences sociales, environnementales et architecturales. Notre objectif est d’offrir une rénovation qualitative, respectueuse du patrimoine existant, mais aussi cohérente avec les réalités écologiques actuelles, en privilégiant notamment la frugalité et le réemploi des matériaux.
Notre modèle économique repose principalement sur les loyers issus de la location des espaces aux différents occupants :
- Habitantes du béguinage (habitat partagé)
- Exploitants du café associatif et des espaces événementiels
- Associations locataires (comme Ostara)
- Praticien·nes du pôle santé et bien-être
Le loyer mensuel au m² sera adapté à chaque activité, légèrement inférieur pour les espaces associatifs et un peu supérieur pour les logements et les espaces dédiés à la santé et au bien-être.
Ce modèle économique nous permet de rembourser sur une durée de 20 ans l’emprunt bancaire contracté pour les travaux, de couvrir les charges d’exploitation non récupérables et d’amortir progressivement l’investissement apporté par les financeurs solidaires.
Nous soutenir
Votre soutien est précieux pour démontrer l’intérêt et l’importance de ce projet à Annecy.
Cette lettre permet de démontrer l’engouement et l’enthousiasme que le projet suscite auprès des habitantes et habitant·es d’Annecy.
Une petite signature, deux petits partages et trois fois plus de poids pour notre projet !
Déjà
signatures
La communication publiée sur notre site internet s’appuie exclusivement sur des éléments publics et généraux. Elle ne présente en aucun cas l’offre définitive remise à la Ville d’Annecy, laquelle demeure strictement confidentielle. Les contenus diffusés relèvent d’une description d’intention, sans entrer dans les modalités détaillées du projet.